Wer in eine neue Wohnung ziehen möchte, muss zumeist erst einmal eine Mietkaution hinterlegen, um überhaupt einziehen zu können. Vermieter verlangen häufig eine Mietkaution in Höhe von zwei bis drei Monatsmieten. Diese Mietkaution dient der Absicherung.
Sollte der Mieter die Wohnung nicht in einem ordnungsgemäßen Zustand verlassen, dann wird die Mietkaution zur Ausbesserung dieser Schäden genutzt. Allerdings verfügt nicht jeder, der umziehen möchte, auch über die notwendigen finanziellen Mittel, um die Mietkaution bezahlen zu können. In solch einem Fall kann ein Kautionskredit die richtige Wahl sein.
Wie funktionieren Kautionskredite?
Der Kautionskredit ist grundsätzlich als Alternative zur Mietkaution gedacht. Wer die Mietkaution nicht aufbringen kann, weil er nicht über die entsprechenden Rücklagen verfügt oder der jeweilige Geldbetrag für andere Investitionen beziehungsweise Notfälle vorgesehen ist, sollte einen Kautionskredit in Erwägung ziehen. Bei einem Kautionskredit handelt es sich nicht um einen herkömmlichen Ratenkredit, der bei einer Bank aufgenommen wird, sondern eher um eine Art Versicherung oder Bürgschaft.
Wer den Kredit für die Mietkaution aufnimmt, zahlt in der Regel einen bestimmten monatlichen oder jährlichen Betrag an den Anbieter. Dieser Betrag ist zumeist recht gering. Im Gegenzug garantiert der Anbieter für die Mietkaution aufzukommen, falls diese nach dem Auszug des Mieters benötigt werden sollte, um eventuelle Schäden zu beheben. Der Vermieter erhält dann statt der Mietkaution in Form einer Einmalzahlung eine Bürgschaftsurkunde. Diese Bürgschaftsurkunde dient als Sicherheit.
Welche Vorteile bieten Kautionskredite?
Kredite für die Mietkaution bieten den Vorteil, dass Mieter weder einen Ratenkredit aufnehmen noch ihren Dispositionskredit ausreizen müssen. Ratenkredite und Dispositionskredite sind oftmals mit hohen Zinsen verbunden und gelten daher als recht teuer. Ein großer Vorteil des Kautionskredits liegt darin, dass dieser anders als ein Ratenkredit, der einer bestimmten Laufzeit unterliegt, jederzeit gekündigt werden kann. Wird die Wohnung gewechselt, können Kredite für die Mietkaution einfach gekündigt werden.
Für die neue Wohnung wird dann ein neuer Vertrag abgeschlossen. Wichtig zu wissen ist auch, dass durch einen Kautionskredit die Kreditlinie bei der eigenen Bank nicht ausgereizt wird und Mieter flexibel bleiben, wenn künftige Anschaffungen mittels eines Ratenkredits getätigt werden sollen.